Un certificat PEB est censé représenter une image objective de la qualité énergétique de votre bâtiment. Pour cela, un protocole de collecte et une méthode de calcul standardisée sont utilisés.
Cependant, il y a quand même plusieurs facteurs permettant d’optimiser le résultat de votre certificat et donc la valorisation de votre bien.
- Bien préparer la visite du certificateur. Le certificat est basé sur une série de constatations visuelles. Cela n’est pas toujours possible dans une logement existant (par exemple, isolation cachée derrière une finition). Le certificateur peut alors s’appuyer sur une série de documents appelés « preuves acceptables ». Sans constatation, ni preuve acceptable, le certificateur prendra des valeurs par défaut, souvent défavorable. Il est donc important de bien préparer la visite et de mettre à disposition toutes les preuves disponibles.
- En corolaire au point précédent, il est important de bien garder et archiver tout document pouvant un jour vous servir de preuve acceptable et de réaliser des dossiers photos de chantier lors de travaux.
- Bien choisir le certificateur. L’établissement correct d’un certificat requiert du temps (déplacement, visite détaillée du bien et des installations techniques, analyse des preuves, calculs des surfaces et volumes, encodage, production et envoi du certificat, conseil, …). Attention donc aux certificateurs travaillant à prix plancher, cela souvent au détriment de la qualité du travail et donc de la valorisation de votre bien.