La certification de votre bien se déroule en plusieurs étapes :
- Prise de rendez-vous et préparation de la visite
- La visite de votre bien par un certificateur agréé par la région
- L’encodage des informations dans le logiciel de calcul et émission du certificat
- Mise à disposition du certificat
- Lors de la visite, le certificateur PEB agréé effectue le tour de votre habitation afin d’identifier les différentes parties du bâtiment à certifier, de procéder au constat de sa qualité énergétique et de collecter les données utiles. A cette fin, il est indispensable que le certificateur ait accès à toutes les pièces constituant l’habitation (y compris chaufferie, caves, grenier et annexes éventuelles). Veuillez prévoir suffisamment de temps disponible. La visite dure entre 40 minutes (appartement simple) et 1h30 (maison) voir plus pour cas plus complexe.
- Le certificateur collecte les caractéristiques propres à la géométrie et à la composition des parois du bâtiment, ainsi que les données relatives au système de ventilation, au chauffage, au refroidissement éventuel, à la production d’eau chaude sanitaire et, le cas échéant, aux systèmes de production d’énergie renouvelable.
- Les données à encoder sont déterminées à partir de constatations visuelles, de mesures prises sur place ou sur base de tests ainsi que sur base de preuves acceptables. Ces données sont ensuite introduites dans le logiciel de certification énergétique mis à la disposition des certificateurs agréés par la Wallonie. Les « preuves acceptables », si elles sont recevables, sont des sources d’information permettant de refléter le plus fidèlement possible la performance énergétique de votre habitation, par exemple, en prenant en compte des données telles que la présence et la qualité d’un isolant, l’année de construction de votre habitation ou encore un rendement de chaudière.
- En l’absence de preuves acceptables ou d’une constatation visuelle probante, le certificateur est tenu d’introduire des valeurs par défaut qui seront, dans la plupart des cas, plus défavorables. A ce niveau, la préparation de la visite prend toute son importance pour une meilleure valorisation de votre bien.
- Le certificateur ou le propriétaire a néanmoins la possibilité de procéder à des démontages partiels, voire à des tests destructifs, afin de démontrer, par exemple, la présence d’isolant ou d’une plaque signalétique de chaudière.
- Le certificateur ne réalisera des tests destructifs qu’avec votre autorisation préalable et vous informera quant à la pertinence de ces démarches au regard des résultats escomptés.
- Le certificateur procèdera ensuite aux calculs des surfaces de déperditions, des volumes et des surfaces de plancher chauffées. Ensuite, il encode l’ensemble des données relevées sur place dans le logiciel qui calcule la consommation théorique standardisée d’énergie primaire de votre habitation, pour lui attribuer notamment un indicateur global de performance énergétique de A++ à G.
- Le certificateur dépose finalement le certificat PEB dans une base de données gérée par l’Administration et vous transmettra le certificat original après réception de votre paiement.
A télécharger : Document PDF édité par la région Wallonne sur le déroulement de la certification